Kaufangebote: Gewerbe
Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Garagen.
Gewerbeobjekt
Objektnummer
L1 v e r k a u f t
Grundstück
ca. 13.000 m²
Stellplätze
große Freifläche
Lage
nahe Ostpreußendamm,Osdorfer Str.,und Hildburghauser Str.
direkt am S-Bahnhof Osdorfer Str.
Das Objekt liegt in zentraler Lage im Bezirk Lichterfelde
in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich MC Donald,
Reichelt,Aldi, Kaufhof und Toyota
Baujahr
1967
Fläche
ca.8.000 m² (je Etage ca. 4.000 m²)
Bebauung
2 stöckiges Gewerbeobjekt
Mieter
Schötzau 30.06.13 immer jährliche Verlängerung
Toyota 31.08.16
Radhaus 31.01.13 + 5 Jahre und Option bis 2023
bereits vereinbart
Verlängerungen können mit dem Verkäufer besprochen werden
Mieteinnahmen
Jahresnettokaltmiete ca. 292.000,0€
Mieter Schötzau,Toyota,Radhaus
Durchschnitt ca. 3,-p/m² Kaltmiete incl.Außenflächen
Entwicklungsmöglichkeit
Dach als Solarfläche,GFZ (1,2) ist nicht voll ausgenutzt
es können noch ca. 5.000 m² bis 6.000 m² BGF dazu
entwickelt werden
Kaufpreis
3.250.000,- €
ca. 400,-€ p. m² Gewerbefläche
ca. 250,-€ p. m² Grundstück
Kaufpreisfaktor
11,2 fach
Nettorendite
ca. 9 %
Provision
7,14 % incl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Ausstattung und Merkmale
- Separate Einfahrt
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